铁路住房无房产证,铁路房子可以办理不动产证吗

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铁路的福利分房没有房产证怎么办

其次，向已办理房产证的邻居咨询，学习他们的办理经验。如果遇到问题，应从问题的源头出发，向相关部门反映并寻求解决办法，必要时可采取上访的方式。作为被推荐的首办问题者，应前往房产办证部门了解情况，补全缺失的手续，并按部就班解决问题。在上访时，应采取逐级反映的策略，以掌握主动权。在这个过程中，保持耐心和积极的态度，以解决问题为核心。

以工龄、资历评定，大致流程：当工龄或资历达到一定标准后，由本人向所在单位申请，填写一些表格，铁路局铁路房管中心登记后，职工进行选房，用住房公积金（公积金不够用现金补齐）在指定银行进行付款，在铁路房管中心办理铁路房产证。

必须是有结婚证的职工。必须是无房户。必须是在职的职工。另外还要根据工龄路龄长短、有无享受过福利房、家庭人口等打分排队，三榜公示，排名前的先挑选房子直至房尽。

集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的 土地使用权 和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。北京铁路全额集资房如何买卖 铁路目前 房屋 还没有与市场接轨，不可以买卖。

铁路内部建的房子没房产证可以贷款吗?

大部分铁路住房无房产证是事实，大部分铁路住房职工只有交款凭证，没有办房产证，有一定风险。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。铁路住房属于单位房产，不是商品房。没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。

需要注意的是，只要房屋是固定资产，产权和房屋所有人关系明确，都可以申请贷款。但是，作为个人申请贷款时，需要对相关政策有一定的了解。评估价格的调整需要专业的评估公司来进行，而不仅仅是个人的主观意愿可以决定的。

铁路房产证在一般情况下不可以进行买卖交易。以下是具体分析：产权性质限制 铁路住房属于单位房产，并非商品房，因此没有正规商品房的房产证。这种性质的房产不能上市交易买卖过户。交易限制 铁路住房的买卖需要买卖双方都属于该铁路职工，并且需要到铁路内部房产部门办理住房更名过户。

铁路房子为什么不给房产证

1、铁路房子不给房产证的主要原因是这些房屋多为铁路管理部门建设的职工福利房，其土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房。以下是具体解释：土地使用权归属：非商品房性质：铁路房子通常是铁路管理部门为了职工福利而建设的，其土地使用权属于政府或铁路管理部门，而非个人。因此，这些房屋不能按照商品房的流程办理房产证。

2、铁路房子不给房产证的主要原因如下：土地使用权归属问题：铁路房子往往是由铁路管理部门建设的职工福利房，或者以建设职工福利房的名义建设的。这类房屋的土地使用权通常归属于政府或铁路管理部门，而非个人。因此，这类房屋不属于商品房范畴，无法办理单户房产证。

3、铁路房子不给房产证，可能是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。

4、铁路职工住房可能因多种原因未办理房产证。首先，这些房屋可能是由铁路管理部门建设的职工福利房，或利用建设职工福利房的名义进行建设，而土地使用权归属于政府或铁路管理部门，不属于商品房范畴，因此无法为单个住户办理房产证。国有大型企业通常设有自己的房管部门，为职工提供福利住房。

5、铁路房子不给房产证，是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。国有大型企业，都有自己的房管部门，为了单位职工的福利，一直都在单位出资修建住房。

西安铁路局职工小区没房产证

1、铁路局职工小区不属于商品房，不能办理单户房产证。铁路房子不给房产证，是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。国有大型企业，都有自己的房管部门，为了单位职工的福利，一直都在单位出资修建住房。

2、您好，能办，西铁万寿温泉新区，属西安铁路局职工住宅小区，建于2002年，2005年交房，全产权购买。该小区位于西安市酒十路，地界归灞桥区十里铺街道管辖。自建成10年来，西安铁路局一直没把房产证发下来。期间2011年铁路局向每家住户收了600多元钱，以及买房全款缴费证明，当时说是给办房产证。

3、案件审理的过程中，中国铁路西安局集团有限公司西安车辆段出具情况说明显示：西安市含元路物资段高层×号楼×层×号住房系我段2007年分配给职工王某所有。经查，该房屋首付款、办理抵押贷款、还贷均由李某以王某的名义缴纳，并由李某实际管理房屋。

铁路房产证可以买卖吗

1、铁路房产证在一般情况下不可以进行买卖交易。以下是具体分析：产权性质限制 铁路住房属于单位房产，并非商品房，因此没有正规商品房的房产证。这种性质的房产不能上市交易买卖过户。交易限制 铁路住房的买卖需要买卖双方都属于该铁路职工，并且需要到铁路内部房产部门办理住房更名过户。

2、按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中，房屋出售是不受保护的。

3、可以的，如果是100%产权房子，就可以购买的，如果是小产权，那么就不能购买的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

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